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亚博网页版登录界面:法院在执行中如何处理抵押物

发布时间:2021-06-28    来源:登陆界面26174

本文摘要:法院在继续执行中如何处置抵押物基本案情 1996年5月,A公司向B银行贷款1500万元,并获取价值2000余万元的办公楼抵押借贷。

法院在继续执行中如何处置抵押物基本案情 1996年5月,A公司向B银行贷款1500万元,并获取价值2000余万元的办公楼抵押借贷。贷款期限2年。贷款届满后,A公司逾期偿还,B银行向法院控告A公司,拒绝其偿还债务贷款本金及利息。裁决与继续执行 此案经法院审理,于1998年10月发布命令民事起诉书:A公司在裁决生效后10日保险费B银行借款本金1500万元及利息;A公司逾期遵守偿还义务,B银行对抵押办公楼优先受偿。

法院裁决生效后,B银行于1999年1月向法院申请人继续执行。在继续执行中,B银行向法院明确提出嗣后不处理抵押房产,再行查禁处理A公司所持有人的另一家公司的股权。

其理由为:抵押权本质上只是在处理结果上的优先受偿权,而不是在处理过程中支配权。在本案中,我行对该房产拥有抵押权,按担保法53条之规定科任意性规范,即债权人可以行使权利也可以不行使权利;我行并没申请人查禁该房产,本案不不存在超值查禁的问题。A公司针对B银行的拒绝,向法院驳回:指出法院不应首先处置已抵押房产,如有严重不足才能继续执行其它财产。

法理评析 法院经合议,对本案如何继续执行构成两种意见:一种意见指出,从维护申请人的债权尽早构建的看作,B银行拥有自由选择处理A公司财产的权利,不应按B银行的催促,继续执行A公司更容易所求的财产,防止B银行因抵押物经三次拍卖会无法所求而拒绝接受抵押房产,给B银行导致贷款损失。另一种意见指出:A公司在贷款时获取财产借贷的,不应首先继续执行抵押财产,如有严重不足,才能继续执行A公司的其它财产。B银行不具备自由选择继续执行A公司其它财产的权利。

笔者赞成第二种意见,其理由如下: 一、抵押物的不存在阻却了债权人继续执行财产的选择权。物保的选择权发生于贷款合约签订之时,在执行程序中,B银行不拥有继续执行财产的选择权。不动产借贷大同小异确保,其特点是以特定的财产确保债权人债权的优先构建,并具备追及效力。

抵押合约经注册生效后,予以抵押权人的表示同意,抵押人的出让不道德归入违宪。《担保法》第三十三条规定:“本法所称之为抵押,是指债务人或者第三人不移往对本法第三十四条所佩财产的占据,将该财产作为债权的借贷。债务人不遵守债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖会、卖掉该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,获取借贷的财产为抵押物。

”可见,抵押是对债的确保,其所确保的债务是特定的。B银行在与A公司签订贷款时,有自由选择抵押财产的权利,并对抵押物入核保。抵押合约生效后,B银行就不出拥有选择权。反之,债权人在保证担保合约中的选择权跨越于诉讼的全过程,债权人有自由选择借款人分担债务、均可拒绝确保人分担债务、还可拒绝债务人分担连带责任。

二、债权人自由选择继续执行债务人的财产不应合乎法律的公平、公正原则。抵押权的原作,是为确保债权的构建,容许抵押物展开光阴,具备稳定性和特定性。债务人对抵押物以外的财产,拥有权利的支配和处置权,充分发挥财产流通价值,获得企业的经营效益。

如果债权人在不退出抵押权的基础上,申请人法院继续执行抵押人的其它财产,就不会导致债务人的负担过重,亦经常出现超值查禁,有利于债务人的经营与发展,亦违背了不充许超值查禁的法律规定。例如,甲因维修乙的汽车,因乙没保险费建车费,甲撤去乙的汽车构成撤去物权。甲将被撤去车辆处理后,仍无法足额符合建车费及其它费用的情况下,才能对乙的其它财产主张权利。再行如,丙将提单质押给丁,丁逾期履行义务,丙拥有外分托单项下财产并优先受偿的权利。

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换言之,甲退出对修理车辆的撤去,而拒绝乙获取其它车辆撤去,就无法构成法定撤去关系;丙退出提单质押权利,而拒绝丁保险费现款,丙就不具备对托单项下财产优先受偿的权利。抵押权与留置权、质权完全相同,是以物或权利的借贷确保债权的构建,并拥有优先受偿的权利。B银行在不退出抵押权的情况下,主张继续执行A公司其它财产,亦妨碍了A公司的其它债权人向其行使权利。虽然《担保法》没具体物权的借贷应该再行继续执行担保物,但我们亦不难看出,法律的原意是公平的维护双方当事人的合法利益。

B银行依照《民事诉讼法说明》第302条的规定,可以构建查禁A公司其它财产的目的。B银行之所以不拒绝继续执行抵押房产,主要因为该房产经三次拍卖会后,如无法所求,按《民事诉讼法说明》第302条的规定:“被执行人的财产无拍卖会或卖掉的,经申请人继续执行人表示同意,人民法院可以将该项财产作价后交付给申请人继续执行人抵偿债务,或者交付给申请人管理;申请人继续执行人拒绝接受接管或管理的,撤回被执行人。

”B银行接管房产,再予所求,有可能再次发生损失;再则,有些抵押物价值小于债务,如抵债给B银行,实施多退少补,按银行内部规定,抵差价款有一定的艰难。解决问题以上疑惑,B银行不应在贷款之时,全面理解贷款人资信能力,并对抵押财产的价值及所求能力展开市场评估;均可在继续执行中退出抵押物的优先受偿权,继续执行债务人的其它财产。维护双方当事人的合法权益,不应以法律的公平、公正原则为基础。

就此案而言,B银行只有在退出抵押权的基础,才能继续执行A公司的其它财产。


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